Що робити, аби за компослуги не забрали останню праску

Найкраща порада, звичайно – вчасно платити за комунальні послуги і не накопичувати борги. Та якщо це вже сталося – скористайтесь своїми правами, аби не позбутися власності.

• Майте на увазі: на субсидію на житлово-комунальні послуги має право навіть боржник. Управляючі компанії не в праві відмовити вам у наданні довідок, необхідних для отримання цього виду допомоги, мотивуючи це тим, що ви маєте борги і повинні спочатку укласти угоду про їх реструктуризацію. Такої вимоги у законодавстві нині немає. Субсидія призначається на 6 місяців. Єдине, на що слід звернути увагу: після її призначення ви повинні сплачувати обов‘язковий платіж (він зазначений у довідці про призначення субсидії) – інакше на наступні 6 місяців допомогу вам не подовжать. Порахувати, чи «підпадає» ваша сім‘я під надання субсидії, неважко: для родини пенсіонерів плата за компослуги не повинна перевищувати 10% від доходу, для решти – 15%.

• Угода про реструктуризацію боргу з підприємством, що надає компослуги, може убезпечити від суду та опису майна. Але будьте уважні: варто знати, що термін позовної давності (у тому числі й по боргах за компослуги) складає 3 роки. Але часто юристи комунальних підприємств «обходять» цю норму, якщо навіть прогавили термін подання заяв до суду про стягнення боргів: пропонують підписати заяву на реструктуризацію всього боргу, а в цьому випадку суд буде на боці стягувача і присудить всю суму – бо боржник визнав за собою зобов‘язання.

• Сторони мають право укласти мирову угоду про закінчення виконавчого провадження, яка визнається судом. Наприклад, ви можете вже постфактум звернутися до підприємства, що надає послуги, та укласти заяву про реструктуризацію боргу.

• Якщо боржник не погоджується із сумою стягнутого боргу, він може звернутися до суду із заявою про скасування судового наказу. Ухвала суду про скасування судового наказу або визнан­ня судом виконавчого документа таким, що не підлягає виконанню, є підставою для закінчення виконавчого провадження.

• Боржник має право оспорювати належність майна і результати його оцінки. Тобто якщо ви дійсно доведете, що телевізор не ваш, а вашої дружини або дядька, його не опишуть і не вилучать. Для початку зверніться до виконавчої служби з відповідною письмовою заявою.

• Для того щоб уникнути примусової реалізації майна, боржник може подати до суду заяву про відстрочку або розстрочку виконання, надавши при цьому документи, які підтверджують об'єктивні складнощі у виконанні судового рішення (довідки про доходи, стан здоров'я боржника тощо).

• Позовна давність (3 роки) не застосовується автоматично, наголошує адвокат Олена Дмитриченко. Тобто сторона у спорі (у даному випадку боржник) повинна заявити суду про термін позовної давності до винесення рішення. Але в даній категорії спорів слід враховувати, що стягнення боргів за компослуги відбувається в наказному провадженні (тобто без виклику боржника). В Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про практику розгляду судами заяв у порядку наказного провадження» зазначено, що коли із документів, доданих разом із заявою про видачу судового наказу, вбачається пропуск позовної давності, суд відмовляє у видачі наказу. Тоді така вимога може бути вирішена лише у позовному провадженні. Мається на увазі судове засідання, куди запрошують відповідача (боржника), і де він може захищатися.

Що не мають права вилучати у рахунок боргу

Одяг, взуття, білизну, постільні речі в розрахунку на кожну особу. Наприклад, «дозволяється» по 1 зимовому пальто, жінкам – 2 зимові плаття і 2 літні. Однак одяг, зношений на 50%, не вилучають. Залишають необхідний кухонний посуд та меблі, один холодильник на сім'ю, усі дитячі речі, продукти харчування із розрахунку на родину на 3 місяці, інструменти, необхідні для особистих професійних занять (швейні, музичні тощо). (Більш детально – у ст. 83 Закону «Про виконавче провадження»).