Ринок управління житловим фондом міста буде розширюватися

На засіданні виконкому 3 серпня 2007 року було розглянуте питання „Про створення конкурентного середовища на ринку послуг з утримання та управління житловим фондом”. Доповідав начальник УЖКГ Віктор Шкурат. За словами Віктора Олексійовича, в Кременчуці відбувається постійне і поетапне реформування системи житлово-комунального господарства. Так декілька років тому відбулося укрупнення ЖЕДів: з 12 колишніх підприємств утворилося п’ять КЖЕП, котрі централізували фінансові і матеріальні ресурси, поліпшивши стан справ у житловому господарстві міста. Переведення підприємств галузі на єдиний податок стало наступним етапом реформи. Наразі час диктує необхідність нових перетворень, адже незважаючи на зміну власників житла (мається на увазі приватизацію квартир), система адміністрування фактично не змінилася, і це тягне за собою конфлікти між власниками (колишніми наймачами) квартир та організаціями з утримання та обслуговування будинків. Житлово-експлуатаційні підприємства звикли до стану 'повноважного представника' єдиного і абсолютного власника (органу місцевого самоврядування) і часто не розуміють того, що після приватизації вони мають справу с приватною власністю, тимчасовими адміністраторами якої вони є. Проте, майном володіє, користується та розпоряджається саме власник, а не найнятий для догляду за ним ЖЕП. Керівництво міста вважає за доцільне на даному етапі з метою здійснення державної політики з реформування житлово-комунального господарства в межах чинного законодавства, провести конкурс на послуги з управління житловим фондом для здійснення управління та експлуатації житлового фонду. Метою проведення конкурсу є створення конкурентного середовища, забезпечення динамічного розвитку галузі для задоволення потреб населення і господарського комплексу в житлово-комунальних послугах до встановлених нормативів і національних стандартів, організації ефективного управління у сфері виробництва і надання житлово-комунальних послуг, стимулювання інвестиційної діяльності у сфері житлово-комунального господарства. Тобто у конкурсі на рівні з існуючими КГЖЕП можуть прийняти участь підприємства будь-якої форми власності, які мають відповідні дозвільні документи на здійснення цієї діяльності та досвід роботи. Управління житловим будинком - це виконання комплексу послуг, необхідних для забезпечення сталого функціонування будинку відповідно до його призначення - проживання у ньому мешканців. Такі послуги повинні включати в себе, з одного боку, забезпечення функціонування будинку як складної інженерно-технічної інфраструктурної одиниці (облік та зберігання майна; належне його утримання та експлуатацію; своєчасність та ефективність поточних і капітальних ремонтів; залучення, ефективне та раціональне використання коштів тощо); з іншого боку - забезпечення надання мешканцям будинку комунальних послуг на рівні умов комфортного проживання.Укладання договорів на надання житлово-комунальних послуг для об'єктів комунальної власності відбуватиметься виключно за результатами конкурсу згідно з переліком житлово-комунальних послуг, право на здійснення яких виборюється на конкурсних засадах. Цей перелік повинен визначати орган місцевого самоврядування. Тож виконком прийняв рішення доручити управлінню житлово-комунального господарства на чергове пленарне засідання сесії Кременчуцької міської ради підготувати проект рішення щодо затвердження переліку житлово-комунальних послуг, право на здійснення яких виборюється на конкурсних засадах . -------------------------------------Автор-прес-служба міськвиконкому Кременчука