Все о самых известных долгостроях и развалюхах Кременчуга

Кременчуг славится не только развитой промышленностью, но и своими многочисленными долгостроями и развалюхами. Некоторые из них родом еще из СССР. Вице-мэр Николай Воловик рассказал «Телеграфу» об их истории и перспективах.

При въезде в Кременчуг со стороны Киева, с советских времен, «красуется» недостроенное здание автовокзала. В последние годы Советов, власти города решили построить огромный пассажирский автовокзал на пересечении улиц Киевской и Московской. Однако этим планам сбыться было не суждено. СССР распался, а в независимой Украине средств на постройку такого важного объекта так и не нашлось. Со временем недострой стал пристанищем бомжей и наркоманов. Один из бывших начальников милиции города как-то рассказывал, что его коллеги не раз «застукивали на горячем» женщин легкого поведения, которые оказывали платные услуги своим клиентам в недострое. 

В последние годы помещение под автовокзал переходило из рук в руки. И на сегодня его собственником является фирма «Риэлсити». Похоже, она также готова продать этот объект, о чем свидетельствует большой баннер с объявлением о продаже, размещенный на здании. 

– О дальнейшей судьбе этого объекта сказать ничего не могу. Контакт с его собственником еще не установлен, – говорит вице-мэр Николай Воловик.

Один из самых известных недостроев в сфере кременчугской жилой недвижимости – это многоэтажка на третьем Занасыпе по улице Мичурина. Ее строительство было начато в 1996 году по заказу руководства завода железобетонных шпал. Подрядчик, предприятие «Ремстрой», возвело три этажа многоэтажки, а когда в 1997 году завод прекратил финансирование строительства, оно замерло. Позже завод был реорганизован, но строительство так и не началось.

– Этот дом должен был быть экспериментальным. У него должны были быть теплые стены, утепление должно было проходить минераловатными плитами. Тогда построили только три этажа. Сегодня у дома появился хозяин, который начинает проводить проектные работы, а потом будет решено, сколько этажей и когда можно будет строить. Ведь после 14 лет, которые простоял дом, там, наверное, необходимо менять часть кирпичной кладки и межэтажные перекрытия, – отметил Николай Воловик.

А вот судьба Дома престарелых, который хотели построить на Молодежном, уже решена. В свое время была возведена коробка этого социального объекта. Потом стройка была заморожена. Долгострой час от часу всплывал в милицейских сводках. Только за последние несколько лет, в разные месяцы, там было выявлено два трупа. 

– На сегодня этот объект уже не принадлежит государству, и еще летом он был разобран. Его выкупило предприятие «Житлоинвест», которое изменило целевое назначение земли под строительством. Теперь там планируется строить жилой дом, – говорит вице-мэр по строительству.

В этом году, скорее всего, кременчужане лишатся  еще одной развалюхи – части летнего кинотеатра «Днепр». Открытый в середине прошлого века в парке культуры «Приднепровский», кинотеатр был центром культуры. Многие кременчужане посещали кинотеатр. Перед ним находился фонтан. В конце прошлого века кинотеатр несколько раз горел и был закрыт. В 2004-м фирма «Крембилд» заявила о планах по строительству на месте кинотеатра спортивно-оздоровительного комплекса. Фирма также разобрала деревянную часть кинотеатра и оградила «разруху» забором. Однако вскоре фирма отказалась от своей идеи строительства и в 2008 году губернатор области Валерий Асадчев совместно с мэром Кременчуга Николаем Глуховым решили строить на том месте музыкально-драмматический театр. 

– Но начался кризис, все замолкло. По предварительным данным, в этом году оставшуюся часть кинотеатра демонтируют и там проведут благоустройство. Возможно, когда-то там и будет строиться театр, – говорит Николай Воловик.

Со временем должна разрешиться судьба бывшего дома быта «Троянда», что в Крюкове по улице Ивана Приходько, 89. – Это здание было на балансе у стальзавода. При акционировании оно не вошло в уставной капитал и в 1999 году было принято в коммунальную собственность города. Позже оно было передано МВД для обустройства  в нем Крюковского райотдела. Однако сегодня здание имеет жалкий вид, – говорит Николай Воловик.  

Он также сообщил, что МВД сегодня рассматривает возможность перестройки здания под общежитие для работников милиции.

Еще один «объект с бородой» – торговый павильон на остановке «Железнодорожный вокзал». В феврале 1997 года МЧП «Весна» решила построить магазин со встроенной в нем остановкой. Строительство ведется до сих пор. Сегодня заказчик ищет инвестора для достройки объекта.

– Да, объект доставляет неудобства. Моя точка зрения – пусть он введет в эксплуатацию хотя бы остановку, – подчеркивает Николай Воловик.

Безусловно, одним из объектов, возведение которого интересует кременчужан, должен стать Ледовый дворец возле «Амстора». Однако Николай Воловик считает, что никакого дворца компания «Амстор» не построит.

– Они даже не получили архитектурно-планировочное задание. Мне кажется, что этот объект существует как химера. Я думаю, его строить там не будут. Там может появиться только рекреационная зеленая зона. Ледовый дворец я никак не вижу. Я вижу там место для отдыха с лавочками, и качелями, – сказал Николай Воловик.

В 2011 году будет закончено строительство торгово-развлекательного центра «Галактика», разрешение на строительство которого мэрия выдала еще в 2002 году. Центр строится с периодической заморозкой работ по улице Ленина, на месте бывшего магазина «Дари ланів» возле «Укртелекома». Согласно данным «Украинской торговой гильдии», в данном торгово-развлекательном центре, там разместится супермаркет «Гурман-Фуршет», кинокомплекс на четыре зала и развлекательный центр для детей.

Что еще не строится

В список замороженных стройобъектов на сегодня входят микрорайон «Озерный», строительство многоэтажек на площади Победы, строительство поликлиники на Раковке. В стадии проектирования строительство офисных зданий по бульвару Пушкина.

Как расшевелить долгострои

Согласно изменениям, внесенным в украинское законодательство в сфере строительства, оставлять за собой недостроенные объекты предпринимателям  теперь невыгодно. Теперь если предприниматель не успевает начать строительство в оговоренные проектом сроки, то стоимость арендной платы за земельный участок увеличивается в 10 раз. По мнению Николая Воловика, это станет серьезной помехой для предпринимателей, которые во время экономического подъема «нахватались» земли, но не смогли закончить строительство из-за кризиса.