Хата напрокат: сколько стоит снять квартиру в Кременчуге

Кременчугские квартиросъемщики ждут, что на днях заживут по-новому. С наступлением отопительного сезона и с новыми тарифами на тепло им повысят арендную плату:

Двухкомнатная за 3900 грн + свет, молодежный

«Мы – чистоплотные и нигде не бродим»

Сложно ли в Кременчуге сдать квартиру? Как быстро ее заберут? Чтобы узнать, проводим маленький эксперимент. Даем объявление «сдается однокомнатка в центре». Ставим фотографию такого себе совка с косметическим ремонтом по вполне приятной цене: 2 тысячи гривень плюс вся коммуналка. По нашей версии, это 1800-2000 гривень. То есть всего за мифическую квартиру просим 4 тыс грн в месяц, но без всяких обязательств – что придет в счетах, не наша головная боль. Что сказать: уже через час просто засыпали звонками. За пять часов их было двадцать.

- Нет, это левые фотки, - честно ответили мы. Но нам не поверили, решили что шутим.

Звонила женщина с детками, пыталась рассказать о какой-то проблеме. Один парень попросил придержать жилье, хочет посмотреть его аж в четверг. Потом понял, что действовать нужно раньше – написал, что готов прийти обсудить оплату уже завтра. Многие звонили без каких либо уточняющих вопросов: просто договориться о встрече.

Если видите подходящий вариант, смысла ждать нет. Бюджетный вариант, да ещё и в центре города, можно сдать просто за пару часов. К сожалению, так как квартира мифическая, на следующий день наш телефон был «вне зоны». Если мы вселили в кого-то ложные надежды, приносим свои извинения.

Сколько ты стоишь, квартира в центре?

Мы поинтересовались у двух кременчужанок, которые снимают квартиру в центре, что называется, дом напротив дома, сколько они платят за аренду жилья. Одна квартира с нормальным ремонтом, бытовой техникой. В общем, не страшно жить. Вторая квартира, что называется, ободранные стены: без ремонта, мебели и техники. Жильцы все делали сами, а хозяева компенсировали затраты на материалы. Итак, сколько стоят две разные однокомнатки в одном районе?

Однокомнатная за 2000 + коммунальные, центр

Однокомнатная за 4000 + коммунальные, центр

мнение

«Покупка квартиры равна 20 годам жизни на съемной хате»

Кременчужанка Алена вместе с мужем снимает в центре квартиру. В месяц за все платят 4-5 тысяч гривень. Говорят, что могли бы взять себе жилье по ипотеке. Но не видят смысла в покупке квартиры:

5 тысяч – за квартиру

Те, кто давно снимает жилье, в принципе, оказались в более выгодном положении, чем люди, ищущие его сейчас. Не у всех дрогнет рука сильно поднять стоимость аренды приличной семье, которая живет пару лет в квартире и наводит красоту. А вот с новыми жильцами - совсем другой разговор и другие правила. Что предлагают по аренде сейчас?

Что сказать: пролистав объявления, мы поняли, почему звонившая женщина жаловалась, что уже месяц не может снять жильё. Квартир действительно мало. А в центре почти нет. Рассматривая треть из них, хочется рыдать, уже глядя на фото. Рассматривая другую треть – рыдать, но уже от цены. Если однокомнатка всего обходится до 4 тысяч гривень, обычно убитый совок или отсутствие мебели. Квартиры, в которых можно жить без слез, конечно же, были. Для однокомнатки, их цена не менее 5000 гривень в месяц, учитывая коммуналку. Фешенебельное жилье – в категории «6 тыс плюс». На Молодежном и Занасыпи встретилось совсем мало жилья, больше - в нагорной части. Немного на правобережье. Стоимость квартиры определяет не столько ее месторасположение, как ремонт. Убитый совок и в нагорной части, и в центр где-то одинаков.

Интересно, что двухкоматка по цене может обойтись не намного дороже, чем однокомнатка. Так, нам повезло услышать пару предложений на 5-5,5 тыс. грн ( за все) в месяц на вполне хорошее жилье. Все, что по цене ниже 4 тыс грн в месяц (за все), – вариант, в котором то ли ванна страшная, то ли квартира просит ремонта. Выбор трехкомнаток был и того меньше. Но среди них как раз больше встречается элитного жилья. Был даже вариант за 15 тысяч где-то у Днепра. А страшненькую 3-х комнатную хрущевку можно взять за 4 тыс грн «с хвостиком». Бросилось в глаза, что сейчас хозяева жилья реже пишут стоимость арендной платы плюс свет и вода по счётчикам. Чаще указывают фиксированную плату плюс коммунальные услуги. То есть хозяин избавляется от головной боли каждый раз заикаться о повышении цены, если в платежках что-то вырастет. Но учтите, что хозяин тоже точно не знает, сколько с повышенными тарифами вылезет в месяц отопление.

Однокомнатная за 2000 + свет, Киевская

Однокомнатная за 4000 + коммунальные, Киевская

Однокомнатная за 6000 + счётчики, Гвардейская

Цены на аренду жилья в Кременчуге

• Стоимость малосемейки: 1000 - 1500 тыс грн
• Комната в квартире: от 1 тыс грн, с нормальными условиями – от 1500 - 1700 грн (выйдет по 2 тыс).

Однокомнатная квартира

• Центр: от 2 тыс грн + коммуналка. Нормальная квартира – от 2800 + коммуналка (около 5 тыс грн всего)
• Раковка: от 1500 грн + коммуналка
• Молодежный: 2300 + коммунальные услуги
• Киевская: 2500 + коммуналка (красивая квартира, почти без мебели)
• Ново-Ивановка: от 2000 + свет (очень убитый совок)

Красивые квартиры (однокомнатки):

• 4400 плюс коммуналка
• 3000 плюс коммуналка

Шикарная студия: 6 тыс плюс счетчики

Двухкомнатная квартира

• Совок: 3500-4000 плюс свет и вода
• Нормальная квартира: 2800 плюс коммуналка (около 2700 грн до повышения тарифов на отопление)
• Красавица: 5-6 тысяч плюс коммуналка

Трехкомнатная

• Голый совок: 4 тыс плюс свет
• Совок получше: 3 плюс коммуналка
• Адекватная: 6 плюс коммуналка
• Красавица: 7 тысяч плюс свет
• Элитная центр: 8500 плюс коммуналка (включая отопление по счетчику в квартире)

Спасибо риелторам

Если честно, когда мы дали объявление о съеме жилья, ожидали, что сейчас начнется шквал звонков от наглых и настырных риелторов. Именно так происходит в крупных городах. Пытаясь вырвать друг у друг заработок, они сразу же разрывают хозяина квартиры, как только он выставляет объявление о съеме жилья. Начинают звонить днем и ночью. Каждый настойчиво просится быть первым на твоих показах, чтобы до него твою квартиру никто не смотрел. И так тебе позвонит 20 человек. Каждый из них будет выкручивать руки, чтобы ты пустил его на 10 минут раньше, чем всех остальных. Часто риелторы даже не представляются, что они – посредники. Это поймешь, только когда он приведет в твой дом 100 человек. Но они знают, за что там дерутся. Аренда в большом городе - минимум 5000. Половина этой суммы – заработок риелтора. Естественно, эти затраты ложатся на плечи квартиросъемщиков. Наш эксперимент показал: в Кременчуге с этим проще. По крайней мере, нас риелторы не доставали. Более того, за день не позвонил ни один маклер (разве что утаил, что ищет жилье не для себя). Хотя в других объявлениях мы встречали: риелторам не беспокоить.

а как у них
Если в Кременчуге довольно легко сдать бюджетное жилье, то в Европе или США сложно не только арендовать квартиру, но и подыскать себе жильцов. Всё дело в законодательстве. У нас вся аренда жилья - на устных договоренностях. В лучшем случае, жилец и арендодатель черканут на бумажке договор между собой. Когда захотел - тогда съехал. Когда захотел - тогда и выселил.