Платитимуть у 100 разів більше: у Кременчуці почнеться полювання на «присадибних» комерсантів

Міська влада обкладе збільшеним у 100 разів податком на землю підприємців, які використовують присадибні ділянки та гаражі у комерційних цілях. З цією метою міська рада ухвалила два рішення.

Так, на сесії міськради 26.06.19 року депутати затвердили ставки земельного податку на наступний 2020 рік. Вони не зміняться порівняно з 2019 роком, окрім тих випадків, коли присадибні земельні ділянки та ділянки для гаражів використовуються у комерційних цілях (наприклад, хтось створив у приватному секторі СТО, стоянку для авто, майстерню тощо). Для таких ділянок встановлено ставку земельного податку в розмірі 3% (замість 0,03%, який діє для присадибних ділянок).

На останній сесії міськради 24 жовтня депутати визначилися з тим, як виявляти «присадибних» комерсантів, що мають сплачувати за землю по-новому, тобто у 100 разів більше, ніж зараз. Так, сесія ухвалила рішення з довгою назвою «Про затвердження Положення про виявлення земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для будівництва індивідуальних гаражів, які частково або повністю використовуються в комерційних цілях для провадження господарської діяльності».

Відповідно до цього Положення, міський голова своїм розпорядженням має створити спеціальну комісію, до складу якої ввійдуть представники виконкому (надалі Комісія). Ця комісія й вирішуватиме, кому платити збільшену ставку податку. Нововведення почне діяти з 1 січня 2020 року. 

Положення також передбачає, що в роботі Комісії, яка ухвалюватиме рішення про ставку земельного податку для вищезазначених підприємців можуть брати участь самі громадяни, які частково або повністю використовують земельні ділянки для комерції.

Як виявлятимуть «прихований» бізнес на присадибних ділянках

Положення зобов'язало низку підрозділів виконкому в процесі здійснення своїх повноважень виявляти підприємців, які використовують присадибні ділянки для комерції, та направляти повідомлення про них першому заступнику міського голови (цю посаду обіймає Володимир Пелипенко). А також надавати матеріали голові Комісії.

Це такі підрозділи виконкому:

• Автозаводська та Крюківська районні адміністрації;
• управління земельних ресурсів;
• управління містобудування та архітектури;
• управління контролю за станом благоустрою;
• інспекція ДАБК;
• управління розвитку підприємництва, торгівлі, побуту та регуляторної політики.

У повідомленні мають бути зазначені:

• перелік об’єктів, їхні адреси (місцезнаходження);
• ПІБ власника (якщо така інформація відома);
• фото об’єкту нерухомості та земельної ділянки.

Матеріали на порушників земельного законодавства, які використовують присадибні ділянки для комерції, розглядає Комісія і голосує за рішення про збільшену ставку податку. Документи на її засідання готує управління земельних ресурсів виконкому. На Комісію запрошуватимуть тих осіб, відносно яких розглядаються матеріали. Проте якщо вони не з'являться на засідання, Комісія ухвалить рішення без них.

За результатами засідання Комісія складає Акти.

Акт Комісії повинен містити:

• найменування Комісії, яка склала акт;
• дату розгляду матеріалів;
• відомості про суб’єкта, відносно якого надійшли матеріали на розгляд Комісії; 
• викладення обставин, встановлених при розгляді матеріалів; 
• зазначення розміру земельного податку який необхідно сплачувати власнику земельного податку.

Кого звільнять від плати

Стаття 281 передбачає пільги для таких категорій:

• інваліди першої і другої групи;
• фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
• пенсіонери (за віком);
• ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;
• фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок ЧАЕС.

Пільги для присадибних ділянок для них у межах міста — не більше 0,1 га; для будівництва індивідуальних гаражів - не більш як 0,01 га.

Оскільки в громадян не змінюється вид цільового використання землі, то й у випадку комерційної діяльності на присадибних ділянках (чи ділянках для гаражів) вони можуть скористатися пільгами, пояснила Ірина Безверха, керівник управління земельних ресурсів виконкому.