Колишню бібліотеку віддали в оренду компанії ексзаступника міністра ЖКГ за ціною 8 грн за «квадрат»

Скільки ви сплачуєте за послуги управляючої компанії? Підкажемо: в середньому, 6-7 грн за квадратний метр за послуги з обслуговування будинку та утримання прибудинкової території. Тобто, з однокімнатної квартири — приблизно 250 грн в місяць за послуги. Тим часом компанія, що надає ці послуги, за оренду комунального приміщення сплачує кременчуцькій громаді приблизно 8 грн за кв. м.  Це якби ви орендували у мерії приміщення приблизно за 300 грн на місяць. Минулого року керуюча компанія отримала 1 мільйон чистого прибутку. Власник — колишній заступник міністра ЖКГ та ексзаступник мера Києва «Льоні-космоса».

Історія бібліотеки, яку відремонтували та віддали в оренду за 1 грн

У 2021-му Малецький та Ко реорганізували бібліотечну мережу — під скорочення потрапили 11 бібліотек Кременчука. Серед них — філія дитячої бібліотеки № 8, що на вул. Велика набережна,17.

За кілька років до чергової оптимізації жителі району пропонували перетворити бібліотеку на сучасний хаб для зустрічей — закупити нові меблі, лампи, мультимедійне обладнання, підключити Wi-Fi зони. Проєкт подали на громадський бюджет у 2017-му, прохали 250 тис. Проєкт не виграв.

У 2019-му році бібліотеці пощастило. Її відремонтували. Виділили понад півмільйона гривень (приблизно $20 тис. на той час) аби привести приміщення до ладу під президентські вибори. Там розмістили виборчу дільницю. 

Але підремонтоване приміщення після виборів не стало бібліохабом, як прохали мешканці. Практично одразу після ремонту, у 2020-му, його віддали в оренду за 1 грн на місяць керуючій компанії «Будсервіс».

Далі влада «реорганізує» бібліотеки. Приміщення виставляється на аукціон. Судячи з фото, на той час воно виглядало доволі непогано — ми бачимо готове офісне приміщення, замінені пластикові вікна.

Бібліотека-філія № 8  прожила майже 40 років. Її заснували в 1982 році. Так приміщення виглядало на момент проведення аукціону. На аукціоні його орендували за ціною 8 грн за квадрат. Загальна площа майже 255 кв. м.

Майстерня з ремонту взуття платить більше, ніж керуюча компанія

Як не дивно, переможцем цього відкритого конкурсу стала керуюча компанія, яка його орендувала і раніше. Навіть більше, «Будсервіс» була єдиним учасником аукціону. І за його підсумками отримала на 5 років право оренди колишньої бібліотеки. Ціна — приблизно 2 тис. грн за 250 квадратів. Це як три 3-х кімнатні квартири здати в оренду за 2 тис. грн. Середня вартість оренди квадратного метра — 8 грн. 

Цікаво, що це у 5 разів нижче, ніж платить майстерня з ремонту взуття, розташована по сусідству, вул. Велика набережна, буд. 17-А. Там міська влада встановила вартість оренди у розмірі 40 грн за квадратний метр.

У березні 2022 року керуюча компанія «Будсервіс» виділила частину цього приміщення для потреб переселенців. Влітку, за повідомленням компанії, потреба у використанні цього приміщення як прихистку для переселенців відпала, проте частину приміщення безкоштовно віддали волонтерам. В іншій половині розташувався колл-центр компанії.

Процес приватизації приміщення, яке орендувала керуюча компанія, вже розпочато. Наприкінці 2023 року міська влада надала «Будсервісу» дозвіл зробити у приміщенні колишньої бібліотеки невід'ємні поліпшення. Також вже визначено вартість приміщення для продажу. З урахуванням ПДВ, вона становитиме близько 1,5 млн грн. За чинним курсом гривні, це понад $36 тис. 

Поки що ми не знайшли серед документів актів затвердження виконаних робіт та подальшої документації з приватизації. Проте це лише питання часу…

Порівнюючи з майстернею з взуття у тому ж будинку, там підприємець орендує приміщення 22 роки, за цей час у паперах ми не побачили жодних кроків у бік приватизації.

Ділянка під забудову у центрі міста — за $19 тис.

Група господарчих приміщень у самісінькому центрі міста, на вул. Покровській (Гагаріна) також може відійти керуючій компанії. Приблизна ціна викупу — 19 тис. Мова йде про напівзруйновані колишні гаражі та майстерні комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства «Автозаводське». 

У лютому 2022 року компанія на аукціоні виграла право оренди цих приміщень у центрі. Вартість оренди — 6,7 тис. грн на місяць, площа — 369 квадратів. Компанія «Будсервіс» була єдиним учасником конкурсу. Договір підписаний строком на 5 років.

Наприкінці 2023 року міська влада надала компанії право зробити невід'ємні поліпшення. Це означає, що після вкладень у ремонт, «Будсервіс» зможе приватизувати приміщення. Приблизна вартість викупу з урахуванням ПДВ складе 800 тис. грн — ціна вже затверджена. Тобто, за групу приміщень місто отримає приблизно $19 тис. за чинним курсом.

Майном компанія може розпоряджатися на власний розсуд — його можна використати за будь-яким цільовим призначенням. Фактично, замість напіврозвалених майстерень може з’явитись новий торговий центр чи інша красива модна будівля у центрі.

Хто стоїть за керуючою компанією?

За даними сервісу Youcontrol, кінцевим власником ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «БУДСЕРВІС» є Крамаренко Руслан Михайлович, який у 2007-2010 роках був заступником міністра ЖКГ, а надалі — заступником мера Києва «Льоні-космоса».

У 2020 році пробував свої сили на виборах до Київської міської ради 9-го скликання від нині забороненої партії ОПЗЖ. Як публікував «Телеграф» у блогах, мало хто знає, але Руслан Крамаренко є кумом нашого народного депутата Юрія Шаповалова.

Фінансові показники компанії, що орендує приміщення за 8 кв. м в місяць, за 2023 та 2022 роки:

Нагадаємо, в Кременчуці триває приватизація комунального майна. Його віддають своїм та за копійки.