Грядет повышение цены на управление жильем в Кременчуге (обновлено)

Сегодня, 10 июля, в исполкоме проходит конкурс на управителей жилья в Кременчуге. Предварительно заявки подавали три компании: нынешние управляюшие компании «Житлорембудсервис» и «Місто для людeй», а такжe ЧП «Украинская жилищная компания».
Однако в итогe докумeнты на участие подали лишь «Житлорембудсервис» и МДЛ, бывший «Добробыт». Конкурсную документацию запечатали в ящиках (объем ее большой, так как цена на услуги рассчитывается по каждому дому). ящики открыл председатель конкурсной комиссии вице-мэр Владимир Пелипенко.

Причем каждая компания на один лот конкурса - группу домов. Как ранее писал «ТелеграфЪ», лоты сформированы фактически под действующих управителей.

Как прозвучало на заседании конкурсной комиссии, если на лот претендует один участник, то он автоматически становится победителем. И хотя в течение сегодняшнего дня комиссия будет изучать предложения, результат предсказуемый.

Теперь тарифы на содержание жилья не утверждает исполком. Цену на услугу управления определяет конкурсант.

Обьявили цену на услугу МДЛ - от 3 до 5,5 грн за кв м. Цены разные - в зависимости от благоустройства дома.

Сейчас изучают документацию «Житлорембудсервиса».

Как прокомментировал Иван Москалик, начальник департамента ЖКХ, в целом цена на управление домами вырастет на 1 грн за кв м по сравнению с действующим тарифом на эксрасходы. То есть если в среднем было 3,5 грн, то теперь будет 4,5 грн.

Конкурсную документацию будут изучать до завтра, 11 июля, а в 16.00 в исполкоме официально объявят итоги конкурса. Договоры с управляющими компаниями будут заключаться на год с возможностью их продления. То есть, по крайней мере, год будут действовать расценки на услуги, установленные компаниями (а цена на услугу теперь является договорной в соответствии с Законом "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках". Перечень услуг, которій будет предоставляться - в материале по ссылке ниже.

Цена вопроса

• 4,5 грн за 1 кв м - такой будет средняя стоимость услуги управления жилыми домами, хотя не везде расценка повысится одинаково (у кого-то повышение составит 50 коп, а у кого-то и более гривны, отмечают руководители управляющих компаний.
• 234 грн придется платить за 2-комнатную квартиру площадью 52 кв м (из расчета 4,5 грн за 1 кв м).
• Стоимость услуги для такой квартиры повысится на 52 грн по сравнению с действующим тарифом на содержание домов, которые в последний раз повышались с 3 июня 2017 года. 

Что будут делать управители за повышенную цену услуги

Александр Бондаренко, директор управляющей компании «Житлорембудсервис»

- Александр Викторович, уже понятно, что цена повышается в среднем на 1 грн на квадратный метр. Что вы будете делать за эти деньги? Как будете улучшать качество услуг?

- Дополнительно появится услуга по уборке чердаков и подвалов. Ранее она не входила в тариф. Во-вторых, расчет осуществлялся на основании требований, предусмотренных конкурсной документацией. Этот расчет делала специализированная лицензированная организация города Луцка. Мы являемся заказчиками этого расчета, и компания делала его на основании правил и норм, которые существуют на данный момент. Исполком утвердил перечень услуг, которые мы должны предоставлять, и на основании этого перечня и новых правил были сделаны все расчеты. Они экономически обоснованы на сегодня.

- Расскажите о качестве услуг, которые будут предоставляться. 

- Качество услуг тоже предусмотрено нормативными документами (и качество и периодичность), и мы будем придерживаться этих нормативов. Мы планируем от себя решать те проблемы, которые накапливались годами. За деньги, которые мы получим в будущем, мы планируем сделать утепление всех тепловых труб в домах, потому что сейчас стоят домовые счетчики тепла, людям насчитывается плата по ним. А потери влияют на оплату, и нужно не допустить этих потерь.

- Сколько времени у вас уйдет на то, чтобы утеплить трубы во всех домах?

- Для ремонтов жилого фонда нужно создавать дополнительные бригады, но у нас появятся деньги, чтобы оплачивать их труд и материалы. До начала зимы мы, конечно, не успеем, но, думаю, что до Нового года всю эту работу сделаем. Если есть возможность оплатить работу, материалы — все, на самом деле, делается очень быстро.

- В услуги исполком включал также содержание детских и спортивных площадок, это тоже будет?

- Да, эта услуга тоже будет предоставляться, и будет не только содержание этих площадок, но и установка новых дополнительных элементов. Чинить то, что есть на сегодняшний день, нецелесообразно — часто проще убрать то, что есть, и поставить новые элементы. При расчетах стоимости услуги на каждый дом четко закладывались характеристики домов, которые представил исполком: есть ли при доме детская площадка, где какая протяженность трубопровода, сколько квадратных метров кровли.

- Какие зарплаты обслуживающего персонала заложены в цену услуги?

- Сегодняшние социальные стандарты. По дворникам — минимальная зарплата; по сантехникам, сварщикам — зарплаты, предусмотренные отраслевыми тарифными соглашениями. На сегодня у нас сварщик получает не меньше 7 тысяч гривен на руки; сантехник — не меньше 6 тысяч.

Анатолий Быценко, директор управляющей компании «Місто для людей. Кременчук»

- Анатолий Анатольевич, планирует ли компания повышать качество услуг в связи с повышением цены на эту услугу?

- Однозначно. Мы - часть европейской компании и идем к тому, чтобы предоставлять услуги на европейском уровне. Качество обслуживания улучшится, и мы стремимся к этому. Главная задача наших акционеров и руководства - уйти от обычного "жэковского" представления об услугах. 

- А поконкретнее? Что изменится для потребителей? Например, ваш коллега сказал, что планируется утепление трубопроводов отопления, вы это планируете?

- Мы не то, что планируем - уже этим занимаемся. В рамках подготовки к отопительному сезону проводим эти работы - на всех наших домах, где есть элеваторные узлы. Планы работ согласованы на год с департаментом жилищно-коммунального хозяйства. Мы уже начали проект установки антивандальных светильников во всех домах. Планируем до конца года закончить полностью - по всем домам: обеспечить людей нормальным освещением, уйти от лампочек накаливания. Это позволит экономить за счет энергоэффективности и вкладывать сэкономленные деньги в текущий ремонт, а также повысит безопасность в местах общего пользования и комфорт. 

СПРАВКА

685 домов обслуживает компания «Житлорембудсервис»

414 домов обслуживает МДЛ

(такое же количество в лотах конкурса)