Как власть регулирует отношения между жильцами и частной строительной фирмой?

Единственное, что сейчас может регулировать отношения между жильцом и строительной фирмой, - это договор. В договоре все должно быть оговорено. Заказчик с подрядчиком тоже должны перейти на договорные отношения, четко оговаривать гарантийные сроки. Власть ни в коем случае в эти отношения вмешиваться не может. Что касается сдачи домов, то с 1993 года до марта 2005-го к государственному жилью и жилью, которое строилось частными предпринимателями, предъявлялись различные требования по СНИПам (Строительные нормы и правила). Если строило частное предприятие, то требования к нему были минимальные. При сдаче дома частной строительной фирмой госкомиссия обязана была проверить: соответветствие объекта технической документации, выполнение строительно-монтажных мероприятий по охране труда, отдельные конструкции, наличие исполнительной технической документации (не указанно, какой именно), разрешение соответствующих служб на подключение объекта к сетям (электроэнергия, водоснабжение, связь, тепловые и газовые сети). Заказчики доставали эти справки любыми путями. К государственному жилью в свое время предъявлялось значительно больше требований. Просто сейчас предпринимателям власть пошла навстречу. Сейчас дома и у государства, и у частников, принимаются по одинаковым стандартам. В любом случае, при сдаче дома должны быть выполнены работы  по проведению коммуникаций. А подключить дом к сетям электроэнергии, к воде, газу, теплу, невозможно без акта, подписанного государственной принимающей комиссей.