Що робити кременчужанам, аби приватизувати квартиру чи кімнату в гуртожитку

Міністр юстиції України Павло Петренко відповів на питання, що найбільше хвилюють кременчужан, які приватизують житло.

Хто має право на приватизацію?

Громадяни України, які постійно проживають в квартирах (будинках) або перебували на обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов.

Право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них.

Кожен громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.

Які об'єкти не підлягають приватизації?

• квартири-музеї;
• квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв;
• квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, які перебувають в аварійному стані; квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного відселення.

Як можна приватизувати житло?

Варіант 1. Безоплатна передача громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю.

Варіант 2. Продаж надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, які мешкають в них або перебувають в черзі на поліпшення житлових умов.

Куди звернутися для приватизації?

Приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких перебуває державний житловий фонд.

Які потрібно зібрати документи?

• оформлена заява на приватизацію;
• копія документа, що посвідчує особу;
• технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку;
• довідка про склад сім'ї та займані приміщення;
• копія ордера про надання житлової площі (копія договору найму у гуртожитку);
• документ, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду (довідка з попередніх місць проживання (після 1992 року) щодо невикористання права на приватизацію державного житлового фонду);
• копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації;
• заява – згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію.

Кому може бути відмовлено у приватизації?

Громадянам, які:

• проживають у гуртожитках менше ніж 5 років,  без правових підстав;
• проживають у гуртожитках, призначених для тимчасового проживання, у зв'язку з навчанням, перенавчанням чи підвищенням кваліфікації у
• навчальних закладах та у зв'язку з роботою (службою) за контрактом;
• мешкають у гуртожитку, але не перебували (не перебувають) у трудових (службових) відносинах з підприємством (організацією), яке надало їм право проживання в гуртожитку;
  Пропонуємо виключити, оскільки без надання іншого жилого приміщення у випадках, зазначених у статті 124 Житлового кодексу (робітники і службовці, що припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією), не може бути виселено, зокрема, осіб, які пропрацювали на підприємстві, в установі, організації, що надали їм службове жиле приміщення, не менш як десять років. Крім того, в частині другій статті 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» відсутня вказана підстава.
• мешкають у спеціальних гуртожитках, призначених для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена, або яким немає можливості повернути колишнє жиле приміщення;
• потребують медичної допомоги у зв'язку із захворюванням на туберкульоз;
• проживають у гуртожитках, що мають статус соціальних на день набрання Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Чи можна оскаржити відмову?

Спори щодо приватизації квартири (будинку), житлового приміщення в гуртожитку вирішуються в порядку цивільного судочинства.

Чи можна продати або подарувати приватизоване житло?

Власник приватизованого житла має право розпорядитися майном на свій розсуд. Він може продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укласти будь-які інші угоди, які не заборонені законом.

Куди звертатися, щоб отримати детальну консультацію?

Головне територіальне управління юстиції у Полтавській області  

Адреса: 36014 м. Полтава, вул. Соборності, 45,

Контактний телефон:  (0532) 56-28-60

Електронна адреса:  uprjustpoltava@just.gov.ua

Регіональний центр з надання безоплатної вторинної правової допомоги у Полтавській області

Адреса: 36020,  м. Полтава, вул. Європейська (Фрунзе), 37/40

Контактний телефон: (0532) 56-26-66

Єдиний телефонний номер системи безоплатної правової допомоги: 0-800-213103

Електронна адреса:  office.poltava@legalaid.pl.ua